Примеры нестационарных торговых объектов (НТО) — вендинговые автоматы, киоски, трейлеры с едой и напитками. Они не связаны с участком, на котором стоят — фундамент отсутствует. Установить их можно легко и быстро, но не в любом месте. Рассказываем, как действовать, если вы хотите использовать НТО в бизнесе.
Нестационарный торговый объект — это:
Бывают НТО и подключенные к инженерно-техническим сетям, и «без удобств» — все зависит от назначения. Нетрудно догадаться, что такое нестационарная торговая сеть — это три и более НТО, на которых ведут торговлю.
Стационарный торговый объект стоит на фундаменте — его технически невозможно перенести на другое место. НТО же можно многократно демонтировать, перевозить и собирать без утраты ключевых характеристик.
https://unsplash.com/photos/Gwv-t9VQiPM
Если возникнет судебный спор, для определения статуса объекта назначают экспертизу.
При строительстве и введении в эксплуатацию СТО нужно соблюдать положения Градостроительного и Земельного кодексов. К НТО предъявляют минимальный перечень требований.
Еще одно отличие — необходимость постановки на кадастровый учет и регистрации. Для СТО это обязательно, для НТО — нет. Подтверждением принадлежности НТО коммерческой организации может быть договор дарения или купли-продажи.
Чтобы увеличить объем продаж продукта, подключите Виджеты Calltouch. Клиенты смогут выбрать удобный способ коммуникации. Те, кому не хочется ожидать ответа на линии, закажут обратный звонок. Те, кто не любит разговаривать по телефону, напишут в мессенджере или в соцсети. Контактные данные посетителей автоматически сохранятся — вы сможете использовать их для коммуникации с клиентами и в маркетинговых целях.
По форме собственности выделяют три разновидности НТО:
Видов нестационарных торговых объектов в зависимости от назначения — еще больше. Автомагазины, тележки с овощами и другими продуктами питания, бахчевые развалы, вендинговые автоматы, палатки со стрит-фудом — это все НТО.
Что такое управление проектами
Для размещения НТО на муниципальной или государственной земле нужно заключить договор с органом власти. Если земля принадлежит частному лицу или коммерческой компании, все проще — достаточно подписать договор с владельцем.
Иногда разрешение на размещение выдается по итогам аукциона, который проводят органы местного самоуправления. Сначала предприниматель определяется с видом НТО и локацией. Затем регистрируется на электронной площадке, подает заявку и ждет финала — в случае успеха подписывает договор.
https://unsplash.com/photos/IrfifjcpFYE
Закон не запрещает использовать придомовую территорию для размещения НТО. Она принадлежит собственникам квартир многоквартирного дома, но может быть сдана в аренду — под торговлю или предоставление услуг.
Для этого нужно выполнить ряд условий:
Проводить аукцион для размещения НТО на территории многоквартирного дома необязательно: достаточно получить согласие собственников, оформить договор аренды с ТСЖ или управляющей компанией.
При выборе места под НТО нужно учитывать схему размещения, определенную муниципальными властями. Это документ, который находится в открытом доступе и отображает местонахождение всех существующих и планируемых НТО. В нем не указывают передвижные объекты — торговые тележки и автомагазины.
Как правило, в схеме есть две части:
Содержит данные об адресах, типе НТО и площади объекта, собственнике земли, сроках аренды.
Если в схему вносятся изменения, это происходит с разрешения органов местного самоуправления.
Недостаточно просто договориться о размещении НТО — важно, чтобы объект соответствовал ряду требований.
На федеральном уровне требования к внешнему виду нестационарного торгового объекта не определены, но на местном они могут присутствовать. Как минимум, такая точка должна соответствовать архитектурному облику населенного пункта.
Если требования установлены, информацию о них размещают в паспорте НТО. Это могут быть:
При нарушении требований представители местных властей могут расторгнуть договор.
Санитарные нормы варьируются в зависимости от того, что именно продается в торговом объекте. Если вы продаете товары народного потребления, то нормы отсутствуют. Для продажи продуктов питания важно выполнить ряд требований:
Эти и другие требования приведены в СП 2.3.6.3668-20.
К НТО предъявляют меньше требований, чем к стационарным магазинам, однако они все же есть:
Если не выполнить эти требования, по результатам плановой проверки МЧС могут быть наложены штрафные санкции.
По первому требованию контролирующих органов нужно предъявить:
Торговым объектам нужна онлайн-касса, если на них не осуществляются:
Еще одно исключение — объекты, расположенные на труднодоступной территории. Список определяют региональные власти.
https://unsplash.com/photos/C0V7dWFVnec
Договор о размещении НТО расторгнут, если:
Перед расторжением договора предприниматель должен быть уведомлен в письменном виде. Если он не согласен, то может подать в суд.
Хочу получать интересные новости блога
5 мая 2023
3 мая 2023
2 мая 2023
6 мая 2023
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных